זכויות בניה הן חלק בלתי נפרד מתכנון urbano בישראל, והן מסייעות להסדיר את תהליך הבניה והפיתוח של נכסים. מדובר במידע המוקצה על ידי הרשויות המקומיות, המפרט את האפשרויות לבנות, לשפץ או להרחיב נכסים בהתאם לתוכניות בניה מאושרות. זכויות הבניה משתנות ממקום למקום ותלוי בגורמים רבים כדוגמת מיקום הנכס, ייעודו, והתוכניות העירוניות באזור.
כאשר מדובר בזכויות בניה, חשוב להבין את המושגים השונים, כגון "שטח בניה" ו"רצועת בניה". שטח הבניה מתייחס לכמות המטרים המרובעים הניתן לבנות על המגרש, בעוד שרצועת הבניה קובעת את הקווים בתוך אשר עליהם ניתן לבנות מבלי להפר את הנחיות העירייה. חשוב לציין כי ישנם הבדלים בין זכויות הבניה המוקנות ביוזמות פרטיות לבין אלו שנדרשות עבור תוכניות ציבוריות לתכנון עירוני.
בעל נכס המעוניין לממש את זכויות הבניה