הערכות שווי הן תהליך קרדינלי בהבנת ערכם כלכלי של נכסים, חברות או פרויקטים. תהליך זה מתבצע בדרך כלל על ידי אנשי מקצוע בתחום הפיננסים, יועצים או מעריכים מוסמכים, והוא כולל ניתוח מעמיק של נתונים פיננסיים, שוק, מגמות וסיכון. הערכה מדויקת של שווי נכס יכולה להיות קריטית במגוון מצבים, כמו בעת קנייה או מכירה של חברה, מיזוגים ורכישות, וגם לצורך קבלת מימון או השקעות.
### סוגי הערכות שווי
ישנם מספר גישות לקביעת הערכות שווי. אחת השיטות הנפוצות ביותר היא שיטת ההכנסות, בה מעריכים את השווי על סמך פוטנציאל ההכנסות של הנכס. לדוגמה, כאשר מעריכים שווי של חברה, ניתן לנתח את הרווחיות שלה, תחזיות העתידיות וההכנסות הצפויות. שיטה נוספת היא שיטת השווי הנכסי, שבה נשקל השווי של הנכסים הכלכליים של החברה, בניכ
