תמא 38 היא תוכנית שנועדה לחזק ולשדרג בניינים ישנים בישראל, תוך שהיא מציעה אפשרויות רבות לב owners והיזמים. למעשה, מדובר בתוכנית שמטרתה לשפר את איכות החיים במבנים ישנים, בשילוב עם שדרוגים תרמיים ועמידות בפני רעידות אדמה.
### מהי תמא 38 וכיצד היא פועלת?
תמא 38 פועלת במספר מסלולים, בהתאם לצרכים של כל פרויקט. ישנן שתי אפשרויות עיקריות: תמא 38/1, שבה מתבצע חיזוק של הבניין הקיים עם תוספות צפויות יחד עם שדרוגים, ותמא 38/2, שבה מתבצע הריסה ובנייה מחדש של הבניין, תוך שמירה על זכויות הדיירים.
במסגרת תמא 38, בעלי הדירות מקבלים תמריצים שונים, כמו תוספות שטח, שיפוץ חדרי מדרגות, שיפוץ חזיתות, אפילו חניונים מחוץ לבית וכל זאת, מבלי לשלם עלויות גבוהות. מטרת תכנית זו היא לא
