פרויקט תמא 38 הוא יוזמה בתחום הבינוי והנדסה המיועדת לחיזוק וביסוס של מבנים ישנים שנבנו לפני 1980 במדינת ישראל. מטרת הפרויקט היא לשפר את עמידות המבנים בפני רעידות אדמה, ובכך להבטיח את בטיחות הדיירים. בשנים האחרונות הפך פרויקט תמא 38 לפופולרי במיוחד, הודות להזדמנויות הכלכליות שהוא מציע לבעלי נכסים וליזמים.
במסגרת פרויקט תמא 38, בעלי הדירות יכולים ליהנות משיפוץ מקיף של המבנה, הוספת קומות חדשות, והרחבת הדירות הקיימות. בנוסף, בהתאם לתכנית, ניתן להוסיף מעלית, לשדרג את תשתיות הבניין, וליצור חנייה מספקת לדיירים. יתרון חשוב נוסף הוא שהפרויקט מסייע בהעלאת הערך הכלכלי של הנכס, דבר שמושך רבות את בעלי הדירות והשכנים.
תהליך ההוצאה לפועל של פרויקט תמא 38 כולל מספר שלבים. בשלב הראשון, בעלי הדירות צריכים להחליט