נדלן מסחרי הוא תחום רחב ומגוון בעולם הנדלן, המתמקד בנכסים המיועדים לשימוש עסקי ולא למגורים. הנכסים המוגדרים כנדלן מסחרי כוללים מבנים כמו משרדים, חנויות, מרכזים מסחריים, מחסנים ומפעלי תעשייה. השקעה בנדלן מסחרי יכולה להוות הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים שמעוניינים בהכנסה פאסיבית ובצמיחה ערכית לאורך זמן.
אחת היתרונות הבולטים של נדלן מסחרי היא הפוטנציאל לרווחים גבוהים יותר בהשוואה לנדלן למגורים. עוד יתרון הוא השכרת הנכס לתקופות ארוכות יותר, לרוב של 3-10 שנים, דבר שמקנה יציבות מסוימת למשקיעים. בנוסף, נדלן מסחרי מציע לרוב חוזי שכירות עם סעיפים שמגנים על המשקיע מפני עלויות תפעוליות, כמו תחזוקה ותיקונים.
עם זאת, יש לקחת בחשבון גם את הסיכונים הקיימים בהשקעה ב