מה ההבדל בין תמא 38/2 לפינוי בינוי?

תמא 38/2 היא תכנית המתאר הארצית המיועדת לשדרוג מבנים ישנים והגברת עמידותם בפני רעידות אדמה. במסגרת תכנית זו, בעלי נכסים יכולים להוסיף קומות עליונות חדשות לבניין, דבר שמאפשר להם לנצל את הפוטנציאל הכלכלי של הנכס ובו בזמן לשדרגו ולשפר את מצבו הפיזי והבטיחותי.

### יתרונות תמא 38/2

תמא 38/2 מציעה מספר יתרונות משמעותיים לבעלי הדירות ובעלי הנכסים. ראשית, התכנית מאפשרת לקבל תוספת של שטח מגורים, שמעלה את ערך הנכס. נוסף לכך, הבניין עצמו עובר שיפוט ושדרוג, מה שמפחית את הסיכונים הבטיחותיים הקשורים למבנים ישנים. לדוגמה, במהלך העבודות מתבצע חיזוק המבנה, שיפוץ הדירות הקיימות, ולעיתים אף שדרוג המערכות הטכנולוגיות בבניין כגון מעליות, מערכות חשמל ואינסטלציה.

חשוב

https://langham.co.il/2025/08/31/%d7%9e%d7%94-%d7%94%d7%94%d7%91%d7%93%d7%9c-%d7%91%d7%99%d7%9f-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-2-%d7%9c%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99/