מס שבח הוא מס המוטל על רווחים שנגרמים ממכירה של נכסי דלא ניידי, כגון דירות, מגרשים ונדל"ן אחר. כאשר אדם מוכר נכס והשווי שלו עלה מאז רכישתו, הוא צפוי לשלם מס שבח על הרווח שהפיק מהמכירה. שיעור המס נגזר מהכנסה הפנויה שהצטברה על הנכס, ונקבע על פי ההפרש בין מחיר המכירה למחיר הרכישה, בתוספת התאמות שונות כמו עלויות שיפוץ או השקעות בנכס.
### מהו מס שבח וכיצד מחושב?
מס שבח מחושב על ידי לקיחת ההפרש בין מחיר המכירה של הנכס לבין עלות רכישתו המצרפית. כלומר, אם קניתם דירה ב-1,000,000 ש"ח ומכרתם אותה ב-1,500,000 ש"ח, ההכנסה החייבת במס שבח תהיה 500,000 ש"ח. עם זאת, ישנם פטורים והטבות שניתן לקבל, כמו פטור במכירת דירה יחידה, אם המוכר עונה
