מס שבח הוא מס שניתן על רווחים ממכירת נכסים, בעיקר נכסי נדל"ן. כאשר אדם מוכר דירה, בית או כל נכס ישיר אחר, הוא עשוי להיות חייב לשלם את מס השבח על הרווח שנוצר ממכירת הנכס. רווח זה מחושב כהפרש שבין מחיר המכירה למחיר הרכישה, כולל הוצאות שניתן לקזז.
מי שחייב במיסים אלו הם בדרך כלל אנשים פרטיים או חברה שמבצעים עסקאות נדל"ן. חשוב לדעת כי קיימות פטורים והקלות במס שבח, במיוחד במקרים של מכירת דירת מגורים עיקרית. המדינה מאפשרת פטור ממס שבח על רווח מסוים מכירת דירה עיקרית, בתנאים מסוימים, ובתנאי שהמוכר גר בנכס במשך תקופה מסוימת.
כיצד מחושב מס שבח? על המוכר לדווח על הרווח שנגרם מהמכירה ולמלא טופס דיווח לרשויות המס. לאחר מכן, ההכנסות ייבדקו על ידי מס הכנסה ותשולם הכנסה במס